مقاولة عامة
تُسلَّم إلينا مخططات جاهزة فننفّذها بعقد كمّيات أو بمبلغ مقطوع. مناسبة عندما يكون التصميم مكتملاً ومعتمداً من جهة أخرى.
جهة تملك تصميماً معتمداً
شركة لؤلؤة الخليج للمقاولات العامة المحدودة تعمل منذ 2004 مقاولاً رئيسياً في بغداد والمحافظات. ما يميّز بنيتها أن التخصصات الأربعة — المعماري والإنشائي والميكانيك والكهرباء — موجودة داخل الشركة نفسها، لا موزّعة على مكاتب متعاقدة.
أثر ذلك عملي لا تسويقي: التعارضات بين التخصصات تُحلّ على الطاولة قبل أن تصل إلى الموقع، ومسؤولية المخطط والتنفيذ لا تتوزّع بين جهتين تتبادلان اللوم عند أول خطأ. للجهة صاحبة المشروع عقد واحد ومرجع واحد.
الأرقام أدناه تخصّ ما هو منشور وموثّق على هذا الموقع. سجل المشاريع الكامل يُقدَّم ضمن ملف التأهيل.
أكثر من عشرين عاماً من العمل المتصل
سكني وتجاري وصناعي ومؤسسي وتصميم داخلي
بغداد، البصرة، النجف، كركوك، الأنبار وغيرها
معماري · إنشائي · ميكانيك · كهرباء
أربع صيغ للتعاقد، تُختار حسب موقع المشروع من دورة حياته لا حسب تفضيل الشركة.
تُسلَّم إلينا مخططات جاهزة فننفّذها بعقد كمّيات أو بمبلغ مقطوع. مناسبة عندما يكون التصميم مكتملاً ومعتمداً من جهة أخرى.
جهة تملك تصميماً معتمداً
نتولّى التصميم والتنفيذ بعقد واحد. تقصر المدة لأن التصميم والتنفيذ يتقدّمان معاً، وتقلّ نزاعات المسؤولية لأن المرجع واحد.
مشروع يبدأ من أرض وفكرة
تبقى العقود باسم صاحب المشروع، وندير نحن الموقع والمقاولين الثانويين والجدول والجودة مقابل أتعاب إدارة.
مالك يريد شفافية كاملة على الكلف
من الفكرة إلى مبنى جاهز للاستخدام: تصميم، تنفيذ، تشطيب، أنظمة، وتصميم داخلي وأثاث عند الطلب.
مستثمر يريد مفتاحاً بيده
الضبط ليس شعاراً بل إجراءات مكتوبة تُطبَّق على كل مشروع، ويستطيع صاحب المشروع أن يراها ويراجعها.
قبل أول صبّة تُحدَّد نقاط الفحص والإيقاف لكل بند: الحديد قبل الصبّ، القوالب قبل الإغلاق، العزل قبل الطمر. لا يُغطّى بند قبل توقيع الفحص.
جدول رئيسي للمشروع، ومنه جدول أسبوعي ينظر ثلاثة أسابيع إلى الأمام، فتُعرَف المواد والكوادر المطلوبة قبل أن تصير عائقاً.
تقرير بنسب الإنجاز الفعلية مقابل المخطط، والمصروف مقابل المخصص، وصور من الموقع. الخبر السيّئ يصل مبكراً لا متأخراً.
أي تعديل يُسعَّر ويُوثَّق ويُعتمد قبل تنفيذه. هكذا لا تتضخم الكلفة النهائية بأوامر غيار لم يرها المالك.
تنظيم الحركة والحفريات والعمل على ارتفاع ومعدات الوقاية، ومسؤول سلامة معيَّن في المشاريع الكبيرة.
قائمة ملاحظات نهائية تُغلق بالكامل، ومخططات كما نُفِّذ، وأدلة تشغيل الأنظمة، وفترة صيانة متفق عليها بالعقد.
الجهات والشركات الكبرى تطلب عادةً حزمة تأهيل قبل دعوة العطاء. هذه الحزمة جاهزة عندنا وتُرسل خلال يومَي عمل من الطلب.
تُرسل الحزمة بصيغة PDF إلى بريد الجهة الطالبة، ويمكن توقيع اتفاق سرّية عند الحاجة.