مقاول رئيسي بكادر هندسي كامل

شركة لؤلؤة الخليج للمقاولات العامة المحدودة تعمل منذ 2004 مقاولاً رئيسياً في بغداد والمحافظات. ما يميّز بنيتها أن التخصصات الأربعة — المعماري والإنشائي والميكانيك والكهرباء — موجودة داخل الشركة نفسها، لا موزّعة على مكاتب متعاقدة.

أثر ذلك عملي لا تسويقي: التعارضات بين التخصصات تُحلّ على الطاولة قبل أن تصل إلى الموقع، ومسؤولية المخطط والتنفيذ لا تتوزّع بين جهتين تتبادلان اللوم عند أول خطأ. للجهة صاحبة المشروع عقد واحد ومرجع واحد.

سجل يمكن التحقق منه

الأرقام أدناه تخصّ ما هو منشور وموثّق على هذا الموقع. سجل المشاريع الكامل يُقدَّم ضمن ملف التأهيل.

2004
سنة التأسيس

أكثر من عشرين عاماً من العمل المتصل

12
مشروعاً موثّقاً هنا

سكني وتجاري وصناعي ومؤسسي وتصميم داخلي

9
محافظات ومناطق خدمة

بغداد، البصرة، النجف، كركوك، الأنبار وغيرها

4
تخصصات داخل الشركة

معماري · إنشائي · ميكانيك · كهرباء

نماذج التعاقد

أربع صيغ للتعاقد، تُختار حسب موقع المشروع من دورة حياته لا حسب تفضيل الشركة.

01

مقاولة عامة

تُسلَّم إلينا مخططات جاهزة فننفّذها بعقد كمّيات أو بمبلغ مقطوع. مناسبة عندما يكون التصميم مكتملاً ومعتمداً من جهة أخرى.

الأنسب لـ جهة تملك تصميماً معتمداً

02

تصميم وتنفيذ

نتولّى التصميم والتنفيذ بعقد واحد. تقصر المدة لأن التصميم والتنفيذ يتقدّمان معاً، وتقلّ نزاعات المسؤولية لأن المرجع واحد.

الأنسب لـ مشروع يبدأ من أرض وفكرة

03

إدارة تنفيذ

تبقى العقود باسم صاحب المشروع، وندير نحن الموقع والمقاولين الثانويين والجدول والجودة مقابل أتعاب إدارة.

الأنسب لـ مالك يريد شفافية كاملة على الكلف

04

تسليم متكامل

من الفكرة إلى مبنى جاهز للاستخدام: تصميم، تنفيذ، تشطيب، أنظمة، وتصميم داخلي وأثاث عند الطلب.

الأنسب لـ مستثمر يريد مفتاحاً بيده

كيف نضبط الجودة والوقت والكلفة

الضبط ليس شعاراً بل إجراءات مكتوبة تُطبَّق على كل مشروع، ويستطيع صاحب المشروع أن يراها ويراجعها.

01

خطة جودة للمشروع

قبل أول صبّة تُحدَّد نقاط الفحص والإيقاف لكل بند: الحديد قبل الصبّ، القوالب قبل الإغلاق، العزل قبل الطمر. لا يُغطّى بند قبل توقيع الفحص.

02

جدول زمني ونظرة أمامية

جدول رئيسي للمشروع، ومنه جدول أسبوعي ينظر ثلاثة أسابيع إلى الأمام، فتُعرَف المواد والكوادر المطلوبة قبل أن تصير عائقاً.

03

تقرير دوري لصاحب المشروع

تقرير بنسب الإنجاز الفعلية مقابل المخطط، والمصروف مقابل المخصص، وصور من الموقع. الخبر السيّئ يصل مبكراً لا متأخراً.

04

ضبط التغييرات

أي تعديل يُسعَّر ويُوثَّق ويُعتمد قبل تنفيذه. هكذا لا تتضخم الكلفة النهائية بأوامر غيار لم يرها المالك.

05

السلامة في الموقع

تنظيم الحركة والحفريات والعمل على ارتفاع ومعدات الوقاية، ومسؤول سلامة معيَّن في المشاريع الكبيرة.

06

التسليم والضمان

قائمة ملاحظات نهائية تُغلق بالكامل، ومخططات كما نُفِّذ، وأدلة تشغيل الأنظمة، وفترة صيانة متفق عليها بالعقد.

التخصصات داخل الشركة

تسليم المشاريع
التنفيذ الإنشائي
التنسيق الفني
ضوابط المشروع
تنسيق التجهيز والمشتريات
إدارة الموقع
إدارة الجودة
التنسيق متعدد التخصصات

ما نقدّمه عند التأهيل المسبق

الجهات والشركات الكبرى تطلب عادةً حزمة تأهيل قبل دعوة العطاء. هذه الحزمة جاهزة عندنا وتُرسل خلال يومَي عمل من الطلب.

  • وثائق التسجيل الرسمية للشركة وهويتها القانونية
  • سجل المشاريع المنفَّذة والمصمَّمة مع نوع كل مشروع وموقعه
  • الهيكل التنظيمي والكادر الهندسي وشهاداته
  • المنهجية المقترحة للمشروع وجدوله الزمني الأوّلي
  • خطة الجودة وخطة السلامة
  • المراجع والجهات التي تعاملنا معها

تُرسل الحزمة بصيغة PDF إلى بريد الجهة الطالبة، ويمكن توقيع اتفاق سرّية عند الحاجة.

عندك مشروع بالبال؟

خلّينا نتحدث عن اللي تبني.